Lohnt sich der Hauskauf in Leipzig noch?

Die Immobilienpreise klettern immer weiter nach oben und auch die Corona-Pandemie hat dem Steigen der Preise keinen Einhalt geboten. Doch lohnt es sich noch in Leipzig oder im Umland eine Wohnung oder ein Haus zu kaufen oder ist eine Mietwohnung die bessere Alternative? Natürlich ist es auch bei uns nicht günstig, wenn man sich Eigentum zulegen möchte, doch zumindest sind wir in Leipzig noch im mittleren Bereich der Preise. Schaut man sich beispielsweise München oder Hamburg an, kann man durchaus sagen, dass es sich in Leipzig noch lohnt, eine Immobilie zu erwerben. Zuerst sollte man jedoch seine Finanzen genau im Blick haben und auch wissen, wie hoch die Raten ausfallen dürfen, um sie auch in einer Notlage noch bedienen zu können.

Das Budget ist das A und O

Um zu wissen, welches Budget bei den monatlichen Raten möglich ist, ist ein Kreditrechner interessant. Auch ein Kredit Vergleich ist wichtig, um zu sehen, welche Konditionen von den verschiedenen Kreditbanken angeboten werden. Um im Anschluss herauszufinden, ob der Anbieter des Darlehens seriös ist, lohnt sich ein Vergleich auf de.collected.reviews, da hier Verbraucher von ihren Erfahrungen der Unternehmen sprechen und so dabei helfen, gute Anbieter zu finden, die die Kunden nicht abzocken. Denn auch leider gibt es in dieser Branche jede Menge schwarze Schafe, die auf den ersten Blick nicht zu erkennen sind. Daher ist ein Bewertungsportal immer sehr interessant, um zu sehen, welche Erfahrungen andere Verbraucher gemacht haben. Ist der Anbieter seriös, steht einer genauen Berechnung der Darlehensraten nichts mehr im Wege, um zu sehen, ob ein Hauskauf mit den vorhandenen Mitteln möglich ist oder nicht.

Das Kaufpreis-Miete-Verhältnis

Ob sich ein Kauf von einer Immobilie aber wirklich lohnt, kann man am Kaufpreis-Miete-Verhältnis herausfinden. Dazu hat Finanztest Daten analysiert, wo es sich noch lohnt zu kaufen oder wo eine Mietwohnung die bessere Möglichkeit ist. Dabei wird der Kaufpreis einer Immobilie mit den Mietpreisen für vergleichbare Wohnungen verglichen. Hieraus ergibt sich dann das Kaufpreis-Miete-Verhältnis, welches angibt, wie viele Jahresmieten man bezahlen muss, um eine Wohnung zu kaufen. Laut Finanztest ist über das 25-fache der Jahresmiete relativ teuer. So ist es beispielsweise auch in München und Hamburg. Der teuerste Preis ist jedoch in Berlin. Hier kostet ein Immobilienkauf das 28- bis 43-fache einer Jahresmiete. In Leipzig hingegen liegt die Spanne zwischen 19,2 und 31,5, je nachdem in welcher Ecke man eine Immobilie erwerben möchte. Somit lohnt es sich also durchaus in Leipzig noch eine Immobilie zu kaufen, wenn man vorher ein wenig auf Erkundungstour in Leipzig geht.

Monatliche Belastungen sollten nicht vergessen werden

Wer heutzutage eine Immobilie kauft, muss natürlich auch die monatlichen Belastungen mit einberechnen. Nur mit dem Abzahlen des Kredites ist es dabei nicht getan. Auch wenn die Miete dann wegfällt und mit dieser die Darlehensrate gezahlt wird, sind immer noch die Lebenshaltungskosten mit einzubeziehen. Auch vielleicht der Weg zur Arbeit, der sich jetzt verdreifacht hat, wenn man am anderen Ende von Leipzig wohnt. Wer jedoch über ein recht hohes Eigenkapital verfügt, kann sich meist entspannt zurücklehnen, da so die Raten im überschaubaren Rahmen bleiben und meist sogar noch etwas für eine Rücklage drin ist. Daher ist die Berechnung eines Darlehns besonders wichtig, um wirklich zu wissen, wie viel Budget man am Ende des Monats noch verfügbar hat.